[tintuc]
Dự báo thanh khoản thị trường đất nền, căn hộ thứ cấp Đà Nẵng tiếp tục xu hướng tăng tích cực so với cùng kỳ, giao dịch thị trường phân bổ chủ yếu ở nhóm sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, liên kết vùng thuận tiện.
Theo DKRA Consulting, nền kinh tế phục hồi, hệ thống
pháp lý hoàn thiện, lãi suất vay mua bất động sản hạ nhiệt,... là
các yếu tố được kỳ vọng sẽ tạo sự phục hồi cho thị trường Đà Nẵng
trong thời gian tới.
Đất nền Hòa Xuân. Ảnh minh họa
Trong các quý cuối cùng của năm 2024, thị trường bất động sản
Đà Nẵng và vùng phụ cận ghi nhận sự phục hồi về nguồn cung lẫn sức cầu. Tại Đà
Nẵng và Quảng Nam tiếp tục là địa phương dẫn dắt nguồn cung và lượng
tiêu thụ của thị trường. Tỉnh Thừa Thiên Huế duy trì tình trạng
khan hiếm dự án mới. Mặc dù vấn đề pháp lý còn là trở ngại nhưng niềm tin của
người mua đang dần phục hồi. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và du lịch tiếp
tục là những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản Đà Nẵng trong
năm 2025.
Theo đại diện Avison Young, năm 2024 là một năm đầy thách thức
nhưng cũng không thiếu cơ hội đối với thị trường căn hộ tại Đà Nẵng. Mức giá
bán căn hộ tăng dần qua các quý, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp. Các chủ đầu
tư đã có những chiến lược phù hợp để thích ứng với thị trường, bao gồm việc tái
cấu trúc tài chính và thay đổi kế hoạch bán hàng. Giai đoạn cuối năm đến đầu
năm 2025, với việc một số dự án đang truyền thông chuẩn bị mở bán
nguồn cung mới được kỳ vọng sẽ tiếp tục có những chuyển biến khả
quan, tuy nhiên sẽ khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Mới đây, thông tin năm 2025, Đà Nẵng sẽ khởi công loạt dự án
với tổng vốn đầu tư trên 150.000 tỷ đồng đã và đang tác động đến thị trường bất
động sản khu vực. Cụ thể, dự án nghỉ dưỡng quốc tế Làng Vân trên 44.000 tỷ đồng;
tổ hợp công viên Châu Á trên 43.000 tỷ đồng; các công trình, dự án của tập đoàn
FPT trên 5.000 tỷ đồng; một số dự án nghỉ dưỡng cao cấp ven biển, ven sông và
khu vực bán đảo Sơn Trà hơn 60.000 tỷ đồng; dự án khu công nghệ thông tin của Tập
đoàn Viettel trên 2.000 tỷ đồng…; hay sân vận động Chi Lăng sẽ hoàn thành điều
chỉnh quy hoạch và việc giải phóng mặt bằng trước ngày 30/4, đủ điều kiện để đấu
giá trong năm 2025.
Đối với việc xây dựng trung tâm tài chính khu vực tại Đà Nẵng,
hiện nay, thành phố đang tích cực phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư để xây dựng
dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, phấn đấu trình Quốc hội tại kỳ họp tháng
5/2025. Đồng thời, chuẩn bị đào tạo nguồn nhân lực và kêu gọi nhà đầu tư chiến
lược đầu tư kết cấu hạ tầng trung tâm tài chính.
Về cảng Liên Chiểu, cuối năm 2025 sẽ xong phần hạ tầng dùng
chung, hiện nay có nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thành phố đang tích cực cùng Bộ Kế
hoạch và Đầu tư chuẩn bị tham mưu cấp có thẩm quyền chọn được nhà đầu tư chiến
lược đáp ứng với các tiêu chí theo Nghị quyết của Quốc hội và có đủ năng lực điều
kiện thực tế để xây dựng cảng Liên Chiểu thành cảng trung chuyển quốc tế, hiện
đại, là cảng xanh như kết luận của Thủ tướng.
Về triển khai các cơ chế, chính sách đặc thù, cơ bản thành
phố đã hoàn thành việc ban hành các nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố
để triển khai và đã tạo sự quan tâm, thu hút của các nhà đầu tư.
Tối 9/2/2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đoàn công
tác đã có cuộc làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng để giải quyết các đề
xuất, kiến nghị của Đà Nẵng, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, giúp thành phố
triển khai hiệu quả các cơ chế, chính sách đặc thù, phát triển tăng tốc, bứt
phá. Thủ tướng kỳ vọng thành phố Đà Nẵng tiếp tục phát huy hơn nữa truyền thống
năng động, sáng tạo trong năm 2025.
Theo Tiểu Bảo - Nhịp sống thị trường
[/tintuc]